Een bestemmingsplan geeft aan wat er in een gebied mag gebeuren en bouwen, zoals functies, hoogtes en afmetingen. Sinds 1 januari 2024 zijn deze plannen opgegaan in het omgevingsplan van de gemeente onder de Omgevingswet. In de overgangsperiode gebruiken gemeenten tijdelijk de oude regels binnen het omgevingsplan, dat wordt stapsgewijs aangevuld tot 2032. Je kunt de geldende regels bekijken via het Omgevingsloket bij “Regels op de kaart”.
De behandeltermijn van een vergunning hangt af van het type aanvraag. Voor de meeste bouwprojecten geldt de reguliere procedure met een beslistermijn van 8 weken, die de gemeente één keer met 6 weken mag verlengen. Voor complexere projecten geldt de uitgebreide procedure, die ongeveer 26 weken kan duren. De termijn gaat pas lopen zodra de aanvraag volledig is ingediend.
De kosten van een vergunningstraject verschillen per type vergunning en de complexiteit van het plan. Denk aan factoren zoals de grootte van het gebouw, het bestemmingsplan en eventuele aanvullende onderzoeken. Voor een nauwkeurige inschatting verwijzen we je graag naar Teken Lokaal of één van onze vaste architecten. Zij kunnen precies aangeven wat er nodig is en welke kosten daarbij horen.
De Wkb is een nieuwe wet die controle over bouwkwaliteit en toezicht verscherpt door onafhankelijke kwaliteitsborgers in te zetten. Vanaf 1 januari 2024 geldt de wet voor nieuwbouwwerken in de laagste risicoklasse (gevolgklasse 1).
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (voorheen het Bouwbesluit) bevat landelijke regels over veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu voor alle bouwwerken in Nederland.