Meerwerk betekent dat er werkzaamheden worden uitgevoerd die niet in de oorspronkelijke offerte of het contract zijn opgenomen. Je kunt het zien als een extra hoofdstuk dat later aan het bouwverhaal wordt toegevoegd. Dat hoofdstuk kan klein zijn, zoals een extra stopcontact. Het kan ook groter zijn, zoals een aanpassing van een volledige gevelindeling. In beide gevallen verandert de opdracht en dat vraagt om een duidelijke afstemming.
Waarom ontstaat meerwerk?
Er zijn een paar veelvoorkomende redenen waarom meerwerk ontstaat:
- Nieuwe wensen tijdens de bouw
Tijdens het bouwen zie je alles tot leven komen. Daardoor merken veel opdrachtgevers dat iets toch anders mag. Denk aan andere materialen, extra ruimte, een bredere schuifpui of een ander type dakraam.
- Technische eisen die later duidelijk worden
Soms geven constructeurs of leveranciers aanvullende eisen door die niet bekend waren bij de start. Bijvoorbeeld extra isolatie, een sterkere fundering op een deel van de woning of specificaties die wijzigen door nieuwe regelgeving.
- Wijzigingen door situaties op locatie
In bestaande woningen blijkt soms dat leidingen anders lopen dan gedacht. In nieuwbouw kan het ondergrondse werk tegenvallen. De praktijk wijkt dan af van de tekening en dat vraagt om een aanpassing.
- Keuzes die nog niet vaststonden
Bijvoorbeeld sanitair, tegelwerk of afwerkingen die nog niet gekozen waren bij de start van het project.
Is meerwerk altijd nadelig?
Niet per se. Meerwerk kan ook zorgen voor een beter eindresultaat dat beter past bij jouw wensen. Het is wel belangrijk dat je begrijpt hoe de kosten ontstaan. Zo voorkom je dat het een vervelende verrassing wordt. Een aannemer kan pas een kloppende prijs geven als duidelijk is wat er aangepast moet worden, welke materialen nodig zijn en hoeveel extra tijd het kost.
